Интинским городским судом рассмотрено исковое заявление жителя г. Инты к застройщику о взыскании расходов на устранение недостатков квартиры, компенсации морального вреда, штрафа, убытков, судебных расходов.

Судом установлено, что жителем г. Инты в 2017 году был заключен договор долевого участия в строительстве квартиры в г. Ярославле на сумму 2752428 руб. После принятия жилого помещения истцом были выявлены недостатки в его отделке. Согласно проведенной истцом экспертизе стоимость устранения недостатков составила 698285 руб. 83 коп. Помимо указанной суммы, истцом также заявлено ко взысканию с ответчика 500000 руб. на устранение строительных недостатков, связанных с нарушением звукоизоляции, квартиры.

По ходатайству ответчика судом была назначена строительно-техническая экспертиза. Экспертом по результатам проведенного обследования был сделан вывод о том, что стоимость ремонтно-восстановительных работ квартиры истца составляет 213468 руб. 82 коп.

Определяя размер подлежащего взысканию в пользу истца возмещения для устранения строительных недостатков квартиры, суд учел, что с 01.01.2025 года размер удовлетворенных требований о взыскании расходов на устранение недостатков вновь построенного жилья в связи с нарушением застройщиком требований к результату производства отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования, а также об уплате неустойки (штрафов, пеней), процентов и о возмещении убытков не может превышать 3 % от цены договора, если уплата денежных средств в большем размере не предусмотрена договором.

В этой связи судом в пользу истца взыскано 82572 руб. 84 коп., что составляет 3% от цены договора долевого участия в строительстве, в удовлетворении требований истца о взыскании штрафа судом отказано. Также в пользу истца взыскана компенсация морального вреда в размере 15000 руб.

В пользу истца взысканы судебные расходы в размере 6,8 % пропорционально сумме заявленных и удовлетворенных исковых требований в размере 3230 руб. на проведение независимой оценки и составление рецензии на судебную экспертизу, и 1360 руб. — расходы по оплате юридических услуг.

Решение суда в законную силу не вступило.