Администрация МО «Инта» обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в г. Инте, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности передать жилое помещение в исправном состоянии, погасить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного в г.Инте на основании договора социального найма жилого помещения. В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности указанное жилое помещение является собственностью МО «Инта». Ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении, но в нем не проживает. Согласно детализированным лицевым счетам по данному жилому помещению имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг более шести месяцев подряд в размере свыше 130000 рублей. Данная задолженность ответчиком не погашена, жилое помещение по обходному листу наймодателю не сдано.

Жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется гражданам по договору социального найма (статьи 49, 60 ЖК РФ). При этом частью 2 статьи 60 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Исковые требования к ответчику о возложении на него обязанности погасить задолженность за жилищно-коммунальные услуги подлежат отклонению (за исключением задолженности за наем), поскольку истец жилищно-коммунальные услуги ответчику не предоставляет, соответственно, является ненадлежащим истцом в части данных требований. По требованиям о взыскании задолженности за наем истец является кредитором, соответственно, данные требования подлежат удовлетворению.

Решением суда ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в г. Инте, снят с регистрационного учета по данному жилому помещению, а также обязан передать его администрации МО «Инта» Республики Коми в надлежащем санитарно-техническом состоянии, пригодном для проживания; погасить задолженность перед администрацией МО «Инта» Республики Коми за наем указанного жилого помещения на дату вступления в силу настоящего решения суда.

В удовлетворении исковых требований администрации МО «Инта» Республики Коми к ответчику о возложении обязанности погасить задолженность за жилищно-коммунальные услуги отказано.